Urakkasopimus — Muokattava lomakepohja

Urakkasopimuspohja on tarkoitettu rakennusurakan tilaajan ja urakoitsijan välisen sopimuksen laatimiseen. Pohja noudattaa rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 ja kattaa kaikki urakkasopimuksen keskeiset ehdot yksityiskohtaisesti.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii rakennuttajille, tilaajille, urakoitsijoille ja rakennusalan yrityksille, jotka tarvitsevat selkeän sopimuspohjan rakennusurakkaan. Se soveltuu niin uudisrakentamiseen, peruskorjaukseen, muutos- ja lisärakentamiseen kuin purkutöihinkin.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on rakennettu 18 kattavaan osioon, jotka käsittelevät rakennusurakan kaikki vaiheet:

• Sopimuksen osapuolet — tilaajan (rakennuttajan) ja urakoitsijan yhteystiedot sekä yhteyshenkilöt.
• Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset — urakoitsijan toimitettavat selvitykset, kuten kaupparekisteriote, ennakkoperintärekisteri ja verotodistukset.
• Urakan kohde — rakennuskohteen nimi, osoite, kiinteistötunnus ja yleiskuvaus.
• Sopimusasiakirjat ja pätevyysjärjestys — asiakirjojen luettelo ja niiden keskinäinen pätevyysjärjestys.
• Urakkahinta ja maksuperuste — urakkahinnan peruste valintaruuduilla (kokonaishinta, yksikköhinta, laskutyö tai tavoitehinta) sekä arvonlisäveron käsittely.
• Maksuerätaulukko — maksuerien lukumäärä, maksuehto ja viivästyskorko.
• Urakka-aika — aloituspäivä, valmistumispäivä, välitavoitteet ja viivästyssakko.
• Urakoitsijan velvollisuudet — työn suorittaminen, työturvallisuus, työmaan ylläpito ja rakennusjätteen käsittely.
• Tilaajan velvollisuudet — suunnitelmien toimittaminen, rakennusluvan hankkiminen ja katselmusten järjestäminen.
• Lisä- ja muutostyöt — lisä- ja muutostöiden sopiminen, vaikutus urakkahintaan ja urakka-aikaan.
• Aliurakoitsijat — aliurakoitsijoiden käyttöehdot ja tilaajavastuulain noudattaminen.
• Vakuudet — rakennusaikainen vakuus ja takuuajan vakuus.
• Vakuutukset — rakennustyövakuutus, vastuuvakuutus ja muut tarvittavat vakuutukset.
• Takuu ja vastuu — takuuajan kesto, takuuaikaiset korjaukset ja takuuajan jälkeinen vastuu.
• Vastaanottotarkastus — tarkastuksen pyytäminen, suorittaminen ja virheiden kirjaaminen.
• Ylivoimainen este — force majeure -ehdon kuvaus ja vaikutukset.
• Sovellettava laki ja riidanratkaisu — riidanratkaisutavan valinta valintaruuduilla.
• Allekirjoitukset — allekirjoituskentät tilaajalle ja urakoitsijalle.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjassa on runsaasti valintaruutuja esimerkiksi urakan muodon, sisällön, hinnoitteluperusteen ja arvonlisäveron valintaan. Valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Täyttökentät on suunniteltu nopeasti täytettäviksi.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 7 sivua, A4-koossa.