Tulevat lakimuutokset
Seuraamme niitä säädöksiä, joihin asiakirjapohjamme viittaavat, ja päivitämme pohjat ennen kuin muutos tulee voimaan. Tällä sivulla näet, mitkä lait muuttuvat ja milloin.
Tiedot on poimittu Finlexin ajantasaisesta lainsäädännöstä ja tarkistettu 3.8.2026. Päivämäärä on kunkin muutossäädöksen oma voimaantulopäivä. Luettelo kertoo, että säädös muuttuu. Se ei tarkoita, että jokainen siihen viittaava pohja muuttuisi. Käymme ne läpi tapauskohtaisesti.
Mitä lähikuukausina tapahtuu
1. syyskuuta 2026: tietosuojalain suppea täsmennys
Tietosuojalain (1050/2018) muutos 380/2026 tulee voimaan 1.9.2026 ja koskee neljää pykälää: 4, 6, 7 ja 36 a §. Muutos on luonteeltaan tekninen. Esimerkiksi 4 §:ään lisättävä momentti täsmentää, että julkisen hallintotehtävän hoitamista koskeva käsittelyperuste koskee myös yhteisöjä, säätiöitä ja yksityisiä henkilöitä niiden hoitaessa lailla annettua julkista hallintotehtävää.
Sopimuspohjien sisältöön tämä ei näillä näkymin vaikuta, mutta tarkistamme tietosuojaan viittaavat pohjat silti ennen voimaantuloa.
Koskee 16 asiakirjapohjaa.
1. lokakuuta 2026: vuokralait uudistuvat, asuin- ja liikehuoneisto samana päivänä
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/1995) ja liikehuoneiston vuokrauksesta annettu laki (482/1995) muuttuvat molemmat 1.10.2026. Kyse ei ole yksittäisestä korjauksesta: asuinhuoneistolaissa muuttuu 44 pykälää ja liikehuoneistolaissa 19.
Sähköinen sopimus täyttää kirjallisen muodon. Molempiin lakeihin tulee uusi pykälä (AHVL 5 a §, LHVL 4 a §), jonka mukaan kirjallisena sopimuksena, ilmoituksena tai varoituksena pidetään myös sähköistä, jos se on ”yleisesti tallennettavissa ja toisinnettavissa olevassa sähköisessä muodossa käyttötarkoituksensa kannalta asianmukaisen ajan”. Tämä koskee myös irtisanomis- ja varoitusilmoituksia.
Vuokranantajan irtisanomisaika lyhenee mutta sen ehto kiristyy. Nykyisin irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Uudistuksen jälkeen se on neljä kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään kaksi vuotta, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (AHVL 52 §). Lisäksi mitättömäksi säädetään ehto, jonka mukaan irtisanomisaika voisi alkaa vasta tietyn ajan kuluttua vuokrasuhteen alkamisesta.
Vanhoihin sopimuksiin uusi irtisanomisaika ei tule automaattisesti. Lakia sovelletaan pääsääntöisesti myös ennen voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin, mutta voimaantulosäännös jättää niihin voimaan vanhan sanamuodon useasta kohdasta. Niihin kuuluvat 52 §:n 2 ja 4 momentti, jotka koskevat juuri irtisanomisaikaa, sekä 4 §:n 2 momentti, 8 §:n 1 momentti, 27 §, 32 §:n 2 momentti ja 68 §. Ennen 1.10.2026 tehdyssä vuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisaika säilyy siis kuutena kuukautena vuoden jälkeen, ellei lain voimaantulon jälkeen toisin sovita. Uusi neljän kuukauden sääntö koskee lähtökohtaisesti vasta 1.10.2026 tai sen jälkeen tehtyjä sopimuksia.
Uusi ilmoitusvelvollisuus vuokranantajalle. Lain tultua voimaan vuokranantajan on kerrottava vuokralaiselle tämän velvollisuudesta ilmoittaa huoneistossa asuvista muista henkilöistä (17 a §).
Koskee 16 asiakirjapohjaa.
20. marraskuuta 2026: kuluttajansuojalain kulutusluottosäännöt laajenevat
Kuluttajansuojalakiin (38/1978) on tulossa kaksi erillistä muutosta, ja molemmat tulevat voimaan portaittain. Osa niistä on jo voimassa.
20.11.2026: luvut 7 ja 7 a. Muutossäädöksen 31/2026 luvut 1, 6 ja 6 a tulivat voimaan jo 19.6.2026; kulutusluottoja koskevat 7 ja 7 a luku vasta 20.11.2026. Silloin kulutusluottosääntelyn soveltamisala laajenee koskemaan myös luottoja, joista ei peritä korkoa eikä muita maksuja, sekä lasku- ja osamaksujärjestelyjä eli niin sanottuja osta nyt, maksa myöhemmin -malleja. Taustalla on EU:n kuluttajaluottodirektiivi (EU) 2023/2225.
27.9.2026: luvut 2 ja 6. Muutossäädöksen 573/2026 markkinointia ja kotimyyntiä koskevat luvut tulevat voimaan syyskuun lopussa. Taustalla ovat EU:n direktiivit 2024/825 ja 2024/1799, jotka koskevat muun muassa ympäristöväittämiä markkinoinnissa ja tuotteiden korjattavuutta.
Vanhat sopimukset säilyvät vanhan lain piirissä. Molempien muutosten voimaantulosäännös sanoo, että ennen voimaantuloa tehtyyn sopimukseen sovelletaan aiempia säännöksiä. Poikkeuksena ovat jatkuvaa luottoa koskevat sopimukset, joihin sovelletaan eräitä 7 luvun uusia pykäliä.
Käytännössä tämä osuu luotto-, osamaksu- ja kauppasopimuksiin sekä markkinointiin. Käymme nämä pohjat läpi ennen syyskuuta.
Koskee 12 asiakirjapohjaa.
Kaikki tiedossa olevat muutokset
Lähimmästä kaukaisimpaan. Suluissa säädösnumero ja muutossäädös.
| Voimaan | Säädös | Pykäliä | Pohjia |
|---|---|---|---|
| 1. syyskuuta 2026 | Tietosuojalaki (1050/2018, muutos 380/2026) | 4 | 16 |
| Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009, muutos 381/2026) | 1 | 3 | |
| Laki riita-asioiden sovittelusta ja sovinnon vahvistamisesta yleisissä tuomioistuimissa (394/2011, muutos 404/2026) | 1 | 1 | |
| Metsästyslaki (615/1993, muutos 693/2026) | 5 | 1 | |
| 27. syyskuuta 2026 | Kuluttajansuojalaki (38/1978, muutos 573/2026) | 18 | 12 |
| 1. lokakuuta 2026 | Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009, muutos 535/2026) | 44 | 3 |
| Työtapaturma- ja ammattitautilaki (459/2015, muutos 461/2026) | 1 | 2 | |
| Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995, muutos 531/2026) | 44 | 9 | |
| Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995, muutos 532/2026) | 19 | 11 | |
| Laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014, muutos 527/2026) | 1 | 1 | |
| 20. marraskuuta 2026 | Kuluttajansuojalaki (38/1978, muutos 31/2026) | 73 | 12 |
| 1. tammikuuta 2027 | Työttömyysturvalaki (1290/2002, muutos 629/2026) | 1 | 2 |
| Työttömyysturvalaki (1290/2002, muutos 709/2026) | 2 | 2 | |
| Arvonlisäverolaki (1501/1993, muutos 597/2026) | 12 | 4 | |
| Tuloverolaki (1535/1992, muutos 323/2026) | 2 | 4 | |
| Tuloverolaki (1535/1992, muutos 547/2026) | 1 | 4 | |
| Laki elinkeinotulon verottamisesta (360/1968, muutos 324/2026) | 2 | 1 | |
| Laki työvoimapalveluiden järjestämisestä (380/2023, muutos 708/2026) | 3 | 1 | |
| Ympäristönsuojelulaki (527/2014, muutos 312/2026) | 1 | 7 | |
| Ajoneuvolaki Tämä laki (82/2021, muutos 614/2026) | 5 | 2 | |
| 1. helmikuuta 2027 | Ajoneuvolaki Lain 195 §:n 7 momentti (82/2021, muutos 614/2026) | 5 | 2 |
| 1. kesäkuuta 2027 | Ulosottokaari (705/2007, muutos 697/2026) | 1 | 1 |
| 1. heinäkuuta 2027 | Arvonlisäverolaki (1501/1993, muutos 25/2026) | 1 | 4 |
| Tuloverolaki (1535/1992, muutos 15/2026) | 2 | 4 | |
| Kuluttajansuojalaki (38/1978, muutos 20/2026) | 3 | 12 | |
| Laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014, muutos 21/2026) | 2 | 1 | |
| Laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014, muutos 435/2026) | 1 | 1 | |
| 1. maaliskuuta 2028 | Laki huoneistotietojärjestelmästä (1328/2018, muutos 645/2026) | 1 | 1 |
| Ulosottokaari (705/2007, muutos 639/2026) | 1 | 1 | |
| 1. toukokuuta 2028 | Ympäristönsuojelulaki (527/2014, muutos 144/2025) | 3 | 7 |
| 1. tammikuuta 2030 | Arvopaperimarkkinalaki (746/2012, muutos 698/2024) | 7 | 1 |
Voimaantulopäivä ei ole vielä tiedossa
Näissä muutossäädöksissä lukee, että voimaantulosta säädetään valtioneuvoston asetuksella. Päivä ei siis ole vielä lyöty lukkoon.
- Arvonlisäverolaki (1501/1993, muutos 585/2026)
- Ajoneuvolaki (82/2021, muutos 579/2026)
Miten toimimme
Tarkistamme jokaisen muuttuvaan säädökseen viittaavan pohjan ennen voimaantulopäivää ja päivitämme ne, joiden sisältö muuttuu. Jo ostamasi pohja ei vanhene käsiisi: lainsäädäntö muuttuu vasta voimaantulopäivänä, ja ennen sitä tehdyt sopimukset arvioidaan pääsääntöisesti tekohetken lain mukaan. Poikkeuksena ovat tilanteet, joissa laki itse määrää toisin, kuten vuokralakiuudistuksessa.
Sivu on päivitetty 3.8.2026. Jos huomaat puutteen, kerro siitä meille.