Kauppakirjapohja kohteen mukaan
| Pohja | Milloin se sopii |
|---|---|
| Auton kauppakirja | Henkilöauton kauppaan yksityishenkilöiden välillä, esimerkiksi Nettiautossa löytyneen auton kauppaan: ajoneuvon yksilöinti, kuntokuvaus ja maksuehdot. |
| Ajoneuvon kauppakirja | Kun haluat yleispohjan ajoneuvon myyntiin ja ostoon: tunnistetiedot, virhevastuulauseke ja luovutusehdot. |
| Veneen kauppakirja | Veneen, moottorin ja varusteiden kauppaan. Kauppahinta voidaan eritellä ja kunto kirjataan lausekkeeseen. |
| Moottoripyörän kauppakirja | Pyörän tiedot, kuntotiedot, myyjän vakuutukset sekä luovutus ja rekisteröinti. |
| Asuntovaunun kauppakirja | Käytetyn vaunun kauppaan: massat, vetokelpoisuus, kosteusmittaus ja kaasulaitteiston tarkastus. |
| Matkailuauton kauppakirja | Kun ostetaan samalla ajoneuvo ja asunto-osa. Pohjan ydin on asunto-osan kosteusmittaus. |
| Kiinteistön kauppakirja | Kiinteistön kauppaan myyjän ja ostajan välillä. Sisältää kohteen yksilöinnin, kauppahinnan ja kaupanvahvistajan osion. |
| Asunto-osakkeen kauppakirja | Osakehuoneiston kauppaan. Mukana isännöitsijäntodistus, kauppahinta ja virhevastuu. |
| Kauppasopimus | Kun myyt tai ostat tavaraa tai omaisuutta, jolle ei ole omaa erikoispohjaa. |
Vene, auto tai tontti: jokaisella kaupalla on omat kysymyksensä, joten tarkoitukseen tehty kauppakirjapohja säästää pohtimiselta. Mönkijän, moottorikelkan, traktorin ja eläinten kauppakirjat sekä esisopimukset, osakekaupat ja puukaupat löytyvät tämän sivun tuotelistasta.
Nämä asiat kirjataan jokaiseen kauppaan
- Osapuolet: myyjän ja ostajan nimet, henkilö- tai Y-tunnukset ja yhteystiedot.
- Kohde: yksilöi myytävä tarkasti, esimerkiksi rekisterinumero ja valmistenumero, kiinteistötunnus tai mikrosiru.
- Kauppahinta ja maksutapa: kirjaa summa, maksupäivä ja se, maksetaanko kerralla vai erissä.
- Kunto ja virheet: kirjaa tiedossa olevat viat ja vauriot. Jos kohde myydään sellaisena kuin se on, sano se kauppakirjassa selvästi.
- Luovutus: milloin avaimet, asiakirjat ja hallinta siirtyvät ostajalle ja kuka vastaa vahingoista siihen asti.
- Allekirjoitukset: molemmat osapuolet allekirjoittavat, ja kummallekin jää oma kappale.
Ostajan ja myyjän yleisimmät virheet
Moni jättää kunnon kirjaamatta, vaikka riidat syntyvät juuri siitä. Myyjä voi suojata itseään kirjaamalla kaikki tiedossa olevat viat. Ostaja puolestaan hyötyy ottamalla kuvia ja tarkistamalla, että myyjällä on oikeus myydä kohde. Kirjaa kauppahinta ja maksutapa tarkasti. Jos kyse on rekisteröitävästä kohteesta tai kiinteistöstä, tarkista omistajanvaihdoksen vaatimukset ajantasaisesti viranomaiselta. Isoissa kaupoissa, kuten kiinteistön tai yrityksen kaupassa, kannattaa käyttää ammattilaista.
Kiinteistökaupan vaiheet käydään läpi oppaassa kiinteistökaupan asiakirjat kauppakirjasta lainhuutoon. Yksityisen myyjän kaupoista kerrotaan tekstissä käytetyn tavaran kauppa netissä.
Esisopimus, osamaksu ja muut erikoistilanteet
- Kiinteistön esisopimus sopii tilanteeseen, jossa kauppa tehdään vasta myöhemmin ja käsiraha sovitaan jo nyt.
- Osamaksusopimus sopii irtaimen omaisuuden kauppaan maksuaikataululla ja omistuksenpidätysehdolla.
- Vaihtokirja sopii kahden kiinteistön vaihtoon.
- Osakekauppakirja ja osakekaupan esisopimus sopivat osakkeiden kauppaan.
- Koiran kauppakirja sopii pentukauppaan kasvattajan ja ostajan välillä.
Kauppakirjan usein kysytyt kysymykset
Tarvitaanko autokauppaan kauppakirja?
Kirjallinen kauppakirja ei ole pelkkä muodollisuus, vaan se todistaa, mitä on sovittu hinnasta, kunnosta ja luovutuksesta. Siksi se kannattaa tehdä kaikissa autokaupoissa, myös Nettiauto-ilmoituksen kautta tehdyissä.
Mikä ero on auton ja ajoneuvon kauppakirjalla?
Auton kauppakirja on tehty henkilöauton kauppaan. Ajoneuvon kauppakirja on yleispohja muille ajoneuvoille.
Mistä saa kauppakirja-mallin veneen kauppaan?
Veneen kauppakirjapohjassa on kohdat veneelle, moottorille ja varusteille, sekä kauppahinnan erittely ja kuntolauseke. Lataa pohja Word-muodossa, täytä tiedot ja tulosta PDF-versio allekirjoitettavaksi.
Voiko kiinteistön kauppakirjan tehdä itse?
Pohja auttaa kirjaamaan kauppahinnan, kohteen ja ehdot valmiiksi. Kiinteistökaupassa vaaditaan lisäksi viranomaisvaiheita, joten tarkista nykyiset vaatimukset ennen kauppaa.
Onko kauppakirjapohja Word- vai PDF-tiedosto?
Molempia. Saat Word-version täytettäväksi ja PDF-version tulostettavaksi.