Ositus- ja perinnönjakosopimus — Jäämistön sopimusmalli Word & PDF

Kun puoliso kuolee, lesken ja kuolinpesän osakkaiden välillä on toimitettava ositus ja perinnönjako. Osituksessa lasketaan lesken ja kuolinpesän välinen tasinko, ja perinnönjaossa jaetaan kuolinpesän osakkaiden kesken se omaisuus, joka jakoon jää. Tämä sopimuspohja yhdistää molemmat vaiheet yhteen asiakirjaan, jolloin lesken asema, osakaskohtaiset perintöosuudet ja yhteisen kodin kohtalo voidaan ratkaista kerralla.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja on suunniteltu leskelle ja kuolinpesän osakkaille, jotka haluavat toimittaa osituksen ja perinnönjaon yhdellä yhteisellä sopimuksella. Se on käytännöllinen, kun pesässä on kiinteistöä, asunto-osakkeita tai muuta omaisuutta, jonka kohtalo riippuu sekä osituksesta että perinnönjaosta. Pohja soveltuu tilanteeseen, jossa leski on myös perillinen tai testamentinsaaja, ja jossa osakkaita on yksi tai useampia. Jos lesken ja kuolinpesän välillä on tehtävä erillinen osituskirja, oikea valinta on pelkkä osituspohja.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on jaettu yhdeksääntoista osioon, jotka kattavat osituksen ja perinnönjaon kokonaisuudessaan:

• Sopimuksen tarkoitus — mitä sopimuksella toimitetaan ja missä järjestyksessä.
• Perittävä — vainajan tiedot, kuolinpäivä, perukirjan päiväys ja avioliiton solmimispäivä.
• Eloonjäänyt puoliso — lesken tiedot ja asema, kuten hänen asemansa perillisenä tai yleistestamentin saajana.
• Muut kuolinpesän osakkaat — osakkaiden tiedot, suhde perittävään ja perintöosuudet.
• Avio-oikeus — avio-oikeuden laajuus ja avioehtosopimuksen vaikutus.
• Osituslaskelma — erilliset taulukot vainajan ja lesken avio-oikeuden alaiselle omaisuudelle ja veloille, avio-oikeudesta vapaalle omaisuudelle sekä avio-osan laskennalle.
• Tasinko ja lesken tasinkoprivilegi — kumpi on saava tasinkoa, tasingon määrä, luovutettava omaisuus, maksupäivä ja tilinumero.
• Lesken asumissuoja — yhteisen kodin osoite ja yksilöinti sekä lesken oikeus pitää se hallinnassaan.
• Osituksen lopputulos — erittely siitä, mitä leski saa ja mitä kuolinpesään jää.
• Pesän velat — velkojat, velan laatu, määrät ja yhteissumma.
• Perinnönjako — osakaskohtaiset erittelyt sekä lesken osuus perillisenä tai testamentin nojalla.
• Lakiosa ja ennakkoperinnöt — taulukko ennakkoperinnöistä ja lahjoista sekä niiden sisällyttäminen laskelmaan.
• Kiinteistöt ja asunto-osakkeet — mitä jaon toteuttaminen edellyttää näiden osalta.
• Perintövero — jaon merkitys perintöverotuksen kannalta.
• Jakokirjan muoto ja moiteaika — muotovaatimukset, moiteaika ja rekisteröitäväksi jättämisen päivämäärä.
• Muut ehdot — vapaa kenttä osapuolten sopimille lisäehdoille.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — sovellettavat säännökset ja riitojen ratkaisu.
• Allekirjoitukset — lesken ja jokaisen osakkaan allekirjoitus, nimenselvennys sekä päiväys ja paikka.
• Todistajat — kahden todistajan allekirjoitukset, syntymäajat ja osoitteet.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Valintaruudut ja täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Osituslaskelman taulukoihin lisätään rivejä tarpeen mukaan, ja osakaskohtaiset perinnönjakoerittelyt voi monistaa, jos osakkaita on enemmän. Lesken asumissuojaa koskeva osio kannattaa täyttää huolella, sillä se määrittää lesken oikeuden jäädä asuntoon. Tasinkoprivilegia koskeva valinta rastitetaan, ja tasingon maksutapa valitaan rahana tai omaisuutena.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa. Saatavilla laajana ja yksinkertaisena versiona.