Osittainen perinnönjakosopimus – Kuolinpesän sopimusmalli Word & PDF

Osittaisessa perinnönjaossa kuolinpesästä jaetaan vain osa omaisuudesta ja loput jäävät osakkaiden yhteisomistukseen odottamaan lopullista jakoa. Tämä on tavallista silloin, kun osa varoista on helposti jaettavissa mutta esimerkiksi kiinteistön arvo tai myynti on vielä auki. Sopimuksessa on kirjattava sekä nyt tehtävä jako että se, mitä jakamatta jäävälle omaisuudelle tapahtuu.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kuolinpesän osakkaille, jotka haluavat jakaa esimerkiksi pankkitilit ja arvopaperit heti, vaikka asunnon tai kesämökin kohtalo olisi vielä ratkaisematta. Se on hyödyllinen myös silloin, kun omaisuus on lesken hallinnassa tai kun jonkin erän arvo on vielä selvittämättä. Pohjaa käyttävät pesät, joissa osakkaita on useita ja jaosta halutaan sopia kirjallisesti ilman pesänjakajaa. Se sopii käytettäväksi perukirjan valmistumisen jälkeen ja on tarkoitettu täydennettäväksi myöhemmin lopullisella jakokirjalla.

Mitä pohja sisältää?

Kahdeksan sivun laajuinen pohja on jaettu 18 osioon, jotka kattavat osittaisen jaon kokonaisuudessaan:

• Sopimuksen tarkoitus — mitä sopimuksella jaetaan ja mitä jätetään jakamatta.
• Perittävä — vainajan nimi, henkilötunnus, viimeinen kotipaikka, kuolinpäivä ja perukirjan päiväys.
• Kuolinpesän osakkaat — jokaisen osakkaan tiedot, yhteystiedot, suhde perittävään ja perintöosuus.
• Jaon edellytykset — perunkirjoituksen toimittaminen ja osituksen päivämäärä.
• Jaettava omaisuus — taulukko nyt jaettavasta omaisuudesta käypine arvoineen ja yhteissummineen.
• Jakamatta jäävä omaisuus — jakamatta jäävät erät arvioarvoineen ja syy jakamatta jättämiselle.
• Nyt toimitettava jako — osakaskohtaiset erittelyt siitä, mitä kukin saa ja mikä on erän arvo.
• Jaon vaikutus lopulliseen jakoon — arvojen sitovuus myöhemmässä lopullisessa jaossa.
• Välirahan maksu ja tasaus — jätetäänkö tasaus lopulliseen jakoon vai maksetaanko se nyt rahana maksajineen, määrineen ja eräpäivineen.
• Jakamattoman pesän hallinta — omaisuutta hoitava osakas, hoitokulujen ja tuottojen jako sekä päätöksenteko myynnistä.
• Lopullinen perinnönjako — tavoiteaikataulu lopulliselle jaolle.
• Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden luovutus — mitä jaon toteuttaminen edellyttää näiden osalta.
• Perintövero — jaon merkitys perintöverotuksen kannalta.
• Jakokirjan muoto — muotovaatimukset ja allekirjoittaminen.
• Muut ehdot — vapaa kenttä osakkaiden sopimille lisäehdoille.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — sovellettavat säännökset ja riitojen ratkaisu.
• Allekirjoitukset — jokaisen osakkaan allekirjoitus, nimenselvennys sekä päiväys ja paikka.
• Todistajat — kahden todistajan allekirjoitukset, syntymäajat ja osoitteet.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Valintaruudut ja täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Omaisuustaulukoihin lisätään rivejä tarpeen mukaan, ja osakaskohtaiset jako-osiot voi monistaa, jos osakkaita on enemmän kuin kolme. Jakamatta jättämisen syy ja tasauksen tapa valitaan rastimalla. Jakamattoman pesän hallintaa koskeva osio kannattaa täyttää huolella, koska se ohjaa yhteisomistusta lopulliseen jakoon asti.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa. Laaja versio on 8 sivua ja yksinkertainen versio 2 sivua.