Välityssopimus – Muokattava pohja

Välityssopimuspohja on tarkoitettu kiinteistön tai asunnon myyntiä tai vuokrausta koskevan toimeksiantosopimuksen laatimiseen toimeksiantajan ja välitysliikkeen välille. Pohja noudattaa välityslakia ja kattaa kaikki toimeksiantosopimuksen keskeiset ehdot.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kiinteistönvälittäjille, välitysliikkeille ja toimeksiantajille, jotka haluavat sopia kiinteistön, asunto-osakkeen tai vuokrahuoneiston välittämisestä. Se on hyödyllinen sekä myyntitoimeksiannoissa että vuokravälityksessä.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on rakennettu 13 kattavaan osioon, jotka käsittelevät välitystoimeksiannon kaikki vaiheet:

• Sopimuksen osapuolet — toimeksiantajan ja välitysliikkeen/välittäjän yhteystiedot, LKV-numero ja vastaava hoitaja.
• Toimeksiannon tyyppi — valintaruuduilla valittava kohdetyyppi: kiinteistön myynti, asunto-osakkeen myynti, vuokrahuoneiston välitys, liikehuoneiston myynti tai vuokraus sekä muun omaisuuden välitys.
• Välitettävä kohde — kohteen tiedot (osoite, kiinteistötunnus, osakkeet, pinta-ala, kerros, rakennusvuosi), hintapyyntö, yhtiölainaosuus, vastike sekä kohteen kuvaus ja varustelu.
• Sopimuksen voimassaolo — sopimuksen vastaanottopäivä, voimassaoloaika (enintään 4 kuukautta) ja jatkamisehdot.
• Välityspalkkio — palkkioperusteen valinta valintaruuduilla (prosenttiosuus, kiinteä palkkio tai prosenttiosuus vähimmäismäärällä) sekä arvonlisäveron käsittely.
• Palkkion maksuehto — palkkion erääntyminen, jälkisuoja-aika ja lisäkulujen käsittely.
• Välittäjän velvollisuudet — markkinointi, ostaja- ja vuokralaisehdokkaiden etsiminen, näyttöjen järjestäminen, tarjousten vastaanottaminen ja tiedonantovelvoitteet.
• Toimeksiantajan velvollisuudet — tietojen antaminen välittäjälle, yksinmyyntioikeutta koskevat ehdot.
• Selostusliiite — kohteen selostusliitteen sisällyttäminen sopimukseen.
• Sopimuksen irtisanominen — irtisanomisehdot ja -oikeudet molemmille osapuolille.
• Vastuut ja vahingonkorvaus — välittäjän ja toimeksiantajan vastuut.
• Sovellettava laki ja riidanratkaisu — riidanratkaisutavan valinta valintaruuduilla.
• Allekirjoitukset — allekirjoituskentät toimeksiantajalle ja välitysliikkeelle.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjassa on runsaasti valintaruutuja toimeksiannon tyypin, palkkioperusteen, arvonlisäveron, lisäkulujen ja yksinmyyntioikeuden valintaan. Valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Kohteen tiedot on helppo täyttää selkeisiin kenttiin.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.