Tilusvaihtosopimus — Ladattava

Tilusvaihtosopimuspohja on suunniteltu kahden kiinteistönomistajan välisen maa-alueiden vaihdon dokumentoimiseen. Pohja soveltuu tilanteisiin, joissa osapuolet haluavat vaihtaa maa-alueita keskenään kiinteistöjen käytön parantamiseksi. Sopimus kattaa kaikki tilusvaihdon keskeiset osa-alueet selkeässä ja täytettävässä muodossa.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii maanomistajille, metsänomistajille ja maatalousyrittäjille, jotka haluavat vaihtaa maa-alueita naapurikiinteistön omistajan kanssa. Se on hyödyllinen esimerkiksi peltoalueiden yhtenäistämisessä, metsäpalstojen järjestelyssä tai kiinteistörajojen selkeyttämisessä. Pohja palvelee sekä yksityishenkilöitä että yrityksiä.

Mitä pohja sisältää?

Kuusisivuinen pohja käsittelee tilusvaihdon kaikki olennaiset osat seuraavasti:

• Sopimuksen osapuolet — molempien osapuolten yhteystiedot, henkilötunnukset ja osoitetiedot.
• Tilusvaihdon tarkoitus — perustelut tilusvaihdolle ja kuvaus siitä, miksi vaihto tehdään.
• Vaihdettavat alueet — kummankin osapuolen luovuttaman alueen kiinteistötunnus, tilan nimi, alueen kuvaus, pinta-ala, käyttötarkoitus ja arvioitu arvo.
• Väliraha — valintaruudut välirahan maksamiselle tai maksamatta jättämiselle sekä maksupäivä ja pankkitilin tiedot.
• Puusto ja kasvillisuus — vaihdettavien alueiden puuston arvon, metsätyypin ja kasvukunnon kirjaaminen.
• Rasitteet ja oikeudet — alueisiin kohdistuvien rasitteiden, rasitusten ja vuokraoikeuksien ilmoittaminen.
• Ympäristö- ja luontoarvot — valintaruudut ympäristörajoituksille kuten Natura-alueet, luonnonsuojelualueet ja muinaismuistokohteet.
• Hallinnan siirtyminen — valintaruudut hallinnan siirtymisen ajankohdalle ja hallinnan siirtopäivä.
• Tilusvaihtotoimituksen hakeminen — tieto siitä, kumpi osapuoli hakee toimitusta ja miten kustannukset jaetaan.
• Varainsiirtovero — tiedot varainsiirtoveron suorittamisesta tilusvaihdossa.
• Lainhuuto — ohjeistus lainhuudon hakemiseen tilusvaihdon rekisteröinnin yhteydessä.
• Virhevastuu — osapuolten vastuu antamiensa tietojen oikeellisuudesta.
• Erityisehdot — vapaat kentät lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — molempien osapuolten allekirjoitusrivit päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat Word-, Google Docs- ja LibreOffice-ohjelmissa. Täytettävät kentät on selkeästi merkitty, joten sopimuksen täyttäminen onnistuu nopeasti. Voit lisätä tai poistaa kohtia tarpeen mukaan.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.