Tonttivuokrasopimus – Tulostettava mallipohja

Tonttivuokrasopimuspohja on suunniteltu asemakaava-alueen tontin vuokraamisen dokumentoimiseen vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Tontinvuokra on pitkäaikainen maanvuokrasopimus, jossa vuokra-aika on tyypillisesti 30-100 vuotta. Pohja kattaa kaikki tontinvuokrauksen keskeiset ehdot selkeässä ja helposti täytettävässä muodossa.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii tontin omistajille, kunnille ja kaupungeille, jotka vuokraavat tontteja rakentamista varten. Se palvelee myös vuokralaisia, jotka haluavat vuokrata tontin pysyvää asumista tai rakentamista varten. Pohja on hyödyllinen niin asuintonttien kuin liiketonttien vuokrauksessa.

Mitä pohja sisältää?

Kuusisivuinen pohja käsittelee tontinvuokrasopimuksen kaikki olennaiset osa-alueet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan (tontin omistajan) ja vuokralaisen yhteystiedot ja henkilö-/Y-tunnukset.
• Vuokrakohde — tontin osoite, kiinteistötunnus, kunta, kaupunginosa, tontin numero ja pinta-ala.
• Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus — kaavamerkintä, käyttötarkoitus, rakennusoikeus, kerrosluku ja tehokkuusluku.
• Vuokra-aika — vuokra-ajan alku, loppu ja kesto vuosina sekä tontinvuokraoikeuden rekisteröinti.
• Vuokran määrä ja maksuehdot — vuosi- ja kuukausivuokra, maksuaikataulu ja tilinumero.
• Vuokrankorotus — valintaruudut vuokran sitomiselle elinkustannusindeksiin, käyvän arvon perusteella tarkistamiselle tai kiinteälle vuokralle.
• Käyttötarkoitus ja rakentamisvelvoite — tontin käyttö asemakaavan mukaisesti ja rakennuksen valmistumisen määräaika.
• Rakennuslupa ja kaavoitus — vuokralaisen vastuu rakennusluvista ja asemakaavan muutosten käsittely.
• Tontinvuokraoikeuden siirto — vuokraoikeuden siirrettävyys ja vuokranantajan suostumuksen tarve.
• Rakennusten omistus ja kunnossapito — vuokralaisen omistusoikeus rakennuksiin ja kunnossapitovastuu.
• Tontin kunnossapito — piha-alueen hoito, lumityöt, jätehuolto ja yleisten alueiden kunnossapito.
• Kunnallistekniikka ja liittymät — valintaruudut vesi-, sähkö-, kaukolämpö- ja tietoliikenneliittymille.
• Vakuutukset — vuokralaisen vakuuttamisvelvollisuus rakennuksille ja irtaimistolle.
• Vuokrasopimuksen päättyminen ja lunastus — vuokra-ajan päättyminen ja rakennusten lunastusmenettely.
• Erityisehdot — vapaat kentät lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoitusrivit päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat Word-, Google Docs- ja LibreOffice-ohjelmissa. Täytettävät kentät on selkeästi merkitty, joten sopimuksen täyttäminen onnistuu nopeasti. Voit lisätä tai poistaa kohtia tarpeen mukaan.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.