Tehdashallin vuokrasopimus | Lomakepohja

Tehdashallin vuokrasopimus on laaja sopimusmalli teollisuustilan vuokraamiseen. Pohja on suunniteltu erityisesti tehdashalleille ja teollisuuskiinteistoille, ja se huomioi teollisen toiminnan erityispiirteet kuten tekniset järjestelmät, ympäristöluvat, melurajat ja vaarallisten aineiden käsittelyn.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kiinteistön omistajille ja vuokranantajille, jotka vuokraavat tehdashallia tai teollisuustilaa, sekä yrityksille, jotka tarvitsevat tuotantotilaa teolliseen toimintaansa. Pohjaa voi käyttää esimerkiksi valmistavassa teollisuudessa, varastointitoiminnassa, kokoonpanossa tai muussa teollisessa käytössä.

Mitä pohja sisältää?

Kahdeksan sivun laajuinen pohja kattaa tehdashallin vuokrasopimuksen kaikki keskeiset osa-alueet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen yhteystiedot, y-tunnus ja yhteyshenkilö.
• Vuokrakohde — tehdashallin osoite, kiinteistötunnus, kokonaispinta-ala, vuokrattava pinta-ala, sisakorkeus, lattian kantavuus, sähköjärjestelmä, tekniset ominaisuudet (nosturi, paineilma, ilmanvaihto, lämmitys, jäähdytys, sprinkleri, kuormauslaituri), toimistotilat, sosiaalitilat ja piha-alueet.
• Käyttötarkoitus — sallittu teollinen käyttötarkoitus ja käyttörajoitukset.
• Vuokra-aika — toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen sopimus ja jatkamismenettely.
• Vuokra ja maksuehdot — perusvuokra, neliohinta, maksupäivä, arvonlisävero, vuokrankorotus (indeksisidonnaisuus tai kiinteä prosenttikorotus), käyttökustannukset ja viivästyskorko.
• Vakuus — vakuuden määrä ja muoto.
• Ympäristöluvat ja viranomaisvaatimukset — vuokralaisen vastuu ympäristölupien hankkimisesta ja ympäristövahingoista.
• Melu- ja päästörajat — melutasot päivä- ja yöaikaan, toiminta-ajat arkisin ja viikonloppuisin.
• Rakenteelliset muutokset ja koneiden perustukset — muutostöiden luvanvaraisuus, lattian kantavuuden huomiointi ja tarinarvaimennukset.
• Paloturvallisuus — pelastussuunnitelma, alkusammutuskalusto ja paloilmoitinjärjestelmä.
• Vaaralliset aineet — kemikaalien käsittely, kaytoturvallisuustiedotteet ja jätehuolto.
• Vakuutukset — vuokranantajan kiinteistövakuutus ja vuokralaisen vastuu-, omaisuus- ja keskeytysvakuutukset.
• Ennallistamisvelvollisuus — tehdashallin palauttaminen alkuperäiseen kuntoon ja mahdollinen ympäristön puhdistamisvelvoite.
• Kunnossapito — vuokranantajan ja vuokralaisen kunnossapitovastuiden jako.
• Irtisanominen ja sopimuksen päättyminen — irtisanomisajat, purkamisperusteet ja irtisanomisen muotovaatimukset.
• Ylivoimainen este — force majeure -ehto.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisupaikan valinta.
• Erityisehdot — vapaa kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskohdat.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut ja täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Täytä kohteen tekniset tiedot, valitse soveltuvat varusteet ja määritä vuokraehdot — sopimus on nopeasti käyttövalmis.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 7 sivua, A4-koossa.