Alivuokrasopimus – Muokattava pohja

Alivuokrasopimuspohja on tarkoitettu tilanteisiin, joissa päävuokralainen vuokraa osan hallitsemastaan huoneistosta alivuokralaiselle. Pohja kattaa alivuokrauksen keskeiset ehdot ja huomioi asuinhuoneiston vuokrausta koskevan lainsäädännön erityispiirteet alivuokrauksen osalta.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii päävuokralaisille, jotka haluavat vuokrata yhden huoneen tai osan asunnostaan alivuokralaiselle. Se on hyödyllinen esimerkiksi opiskelijoille, jotka jakavat asuntoa, tai kenelle tahansa, joka haluaa vuokrata ylimääräisen huoneen käyttöön. Alivuokranantajan on itse asuttava huoneistossa alivuokrasuhteen ajan.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja koostuu 12 osiosta, jotka kattavat alivuokrasuhteen kaikki tärkeät yksityiskohdat:

• Sopimuksen osapuolet — alivuokranantajan (päävuokralaisen) ja alivuokralaisen yhteystiedot ja henkilötunnukset.
• Vuokrakohde — huoneiston osoite, kokonaispinta-ala, huoneluku, alivuokralaisen yksinomaiseen käyttöön tulevat huoneet ja niiden pinta-ala, yhteiskäytössä olevat tilat (keittiö, kylpyhuone, WC, eteinen, parveke) sekä käytettävissä olevat kodinkoneet ja kalusteet.
• Vuokra-aika — vuokrasuhteen tyyppi (toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen), alkamis- ja päättymispäivä sekä suhde päävuokrasopimukseen.
• Vuokra ja muut maksut — alivuokran määrä, maksupäivä, vuokraan sisältyvät palvelut (vesi, sähkö, internet) ja tilinumero.
• Vakuus — vakuusmaksun määrä ja palautusehdot alivuokrasuhteen päättyessä.
• Irtisanominen — alivuokranantajan ja alivuokralaisen irtisanomisajat sekä irtisanomisilmoituksen muotovaatimukset.
• Järjestyssäännöt ja yhteiselämä — taloyhtiön järjestyssääntöjen noudattaminen, hiljaisuusaika, lemmikkieläimet, tupakointi sekä vieraiden ja yöpymisen säännöt.
• Kunnossapito ja vahingonkorvaus — alivuokralaisen velvollisuus pitää tilat siistinä ja ilmoittaa vioista sekä vastuu huolimattomuudesta aiheutuneista vahingoista.
• Avainten hallinta — luovutettujen avainten lukumäärä ja palautusvelvollisuus.
• Sovellettava laki ja riidanratkaisu — riidanratkaisumenettely.
• Erityisehdot — vapaamuotoiset lisäehdot.
• Allekirjoitukset — alivuokranantajan ja alivuokralaisen allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Rastita yhteiskäytössä olevat tilat, valitse vuokrasuhteen tyyppi, täytä vuokran määrä ja muut ehdot. Alivuokrasopimus on valmis tulostettavaksi tai lähetettäväksi muutamassa minuutissa.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 5 sivua, A4-koossa.