Asuinhuoneiston vuokrasopimus | Lomakepohja

Asuinhuoneiston vuokrasopimuspohja on kattava työkalu asunnon vuokraamiseen vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Pohja huomioi asuinhuoneiston vuokraukseen liittyvät keskeiset käytännöt ja kattaa kaikki tärkeimmät sopimusehdot selkeässä muodossa.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii yksityisille vuokranantajille, asuntosijoittajille ja yrityksille, jotka vuokraavat asuinhuoneistoja. Se on käyttökelpoinen sekä kerrostalo- että rivitaloasuntojen vuokrauksessa. Pohja soveltuu niin toistaiseksi voimassa oleviin kuin määräaikaisiin vuokrasuhteisiin.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja koostuu 16 osiosta, jotka kattavat asuinhuoneiston vuokrasuhteen kaikki keskeiset ehdot:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen yhteystiedot, henkilötunnukset tai y-tunnukset.
• Vuokrakohde — huoneiston osoite, numero, rappu, kerros, pinta-ala, huoneluku ja huoneiston varustelu (parveke, sauna, pesukone, astianpesukone, autopaikka, varastotila) valintaruuduilla.
• Vuokra-aika — vuokrasuhteen tyyppi (toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen), alkamis- ja päättymispäivä.
• Vuokra ja muut maksut — kuukausivuokra, maksupäivä, vuokraan sisältyvät maksut (vesimaksu, sähkö, autopaikka, internet, saunavuoro), erikseen maksettavat kulut, tilinumero ja viitemaksu. Mukana myös vuokran tarkistus: sovittava korotusperuste (elinkustannusindeksi, kiinteä prosentuaalinen korotus tai muu peruste) ja kirjallinen ilmoitus vuokralaiselle ennen korotuksen voimaantuloa.
• Vakuus — vakuuden määrä, maksupäivä ja palautusehdot huoneiston tarkastuksen jälkeen.
• Huoneiston kunto ja kuntotarkastus — kuntotarkastus vuokrasuhteen alussa ja lopussa, muuttotarkastuspöytäkirja.
• Kunnossapito ja korjaukset — vuokranantajan vastuut rakenteista, putkistoista ja kodinkoneista sekä vuokralaisen velvollisuudet huoneiston huolellisesta hoidosta ja ilmoitusvelvollisuus.
• Irtisanominen — vuokralaisen ja vuokranantajan irtisanomisajat vuokrasuhteen keston mukaan, irtisanomisilmoituksen muotovaatimukset ja vuokranantajan purkuoikeus.
• Alivuokraus ja huoneiston luovuttaminen — milloin vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta ilman erillistä lupaa, milloin luovuttaminen edellyttää vuokranantajan suostumusta ja miten koko asunnon väliaikaisesta luovuttamisesta ilmoitetaan.
• Lemmikkieläimet ja tupakointi — lemmikkieläinten salliminen tai kieltäminen ja tupakointisäännöt valintaruuduilla.
• Muutostyöt — rajoitukset rakenteellisiin muutoksiin ilman vuokranantajan suostumusta.
• Järjestyssäännöt ja taloyhtiön säännöt — hyvän asumistavan noudattaminen ja hiljaisuusaika.
• Avainten hallinta — luovutettujen avainten lukumäärä, huolellisuusvelvollisuus ja lukkosarjan vaihtokustannukset.
• Sovellettava laki ja riidanratkaisu — asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain soveltaminen, vuokralaisen suojaksi säädetyt pakottavat säännökset ja riidanratkaisumenettely.
• Erityisehdot — vapaamuotoiset lisäehdot.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Rastita huoneiston varusteet, valitse vuokrasuhteen tyyppi ja tarkistusperuste, täytä vuokran määrä ja muut yksityiskohdat. Vuokrasopimus on allekirjoituskelpoinen muutamassa minuutissa.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa.