Virheilmoitus asuntokaupassa | Asuntokaupan lomakepohja Word & PDF

Asuntokaupan virheilmoitus on ostajan kirjallinen tiedoksianto myyjälle siitä, että ostettu asunnossa tai kiinteistössä on virhe. Ilmoitus on tehtävä kohtuullisessa ajassa siitä, kun ostaja havaitsi virheen tai hänen olisi pitänyt sen havaita. Jos ostaja ei tee ilmoitusta ajoissa, hän menettää oikeutensa vedota virheeseen, ellei kyseessä ole piilevä virhe, joka ilmenee vasta myöhemmin.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii ostajalle, joka on ostanut usedin asunnon tai omakotitalon yritykseltä tai yksityiseltä myyjältä ja löytäänyt siitä virheen. Se on oikea valinta silloin, kun virhe on ilmennyt kaupan jälkeen ja ostaja haluaa vedota siihen kirjallisesti. Pohja soveltuu sekä uudisrakentamiseen että usedin asunnon kauppaan. Se on hyödyllinen erityisesti silloin, kun ostaja haluaa varmistaa reklamaatioaikansa säilymisen ja rakentaa paperille perusteen korvausvaatimukselle. Jos kyseessä on palveluksen tai muun tavaran kauppa, käytä reklamaatiota.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on jaettu 9 osioon, jotka kattavat virheilmoituksen rakenteen:

• Ilmoituksen tekijä — mitä ilmoituksella tavoitellaan ja miksi se on tehtävä kohtuullisessa ajassa.
• Ilmoituksen vastaanottaja — ostajan nimi, henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot.
• Kaupan kohde ja sovellettava laki — myyjän nimi, Y-tunnus tai henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot.
• Virheen yksilöinti — kohteen osoite, kauppakirjan päiväys, kauppahinta ja vireilletulo.
• Virheen oikeudellinen peruste — kuvaus virheestä, sen sijainti, havaitsemispäivä ja aiemmat yhteydenotot myyjään.
• Reklamaatioaika — sopimuksenmukaisuuden vaatimus ja oletus siitä, että virhe oli olemassa jo luovutushetkellä.
• Ostajan vaatimus — kohtuullinen aika ja sen laskemisen alkamispiste, sekä poikkeukset piilevista virheistä.
• Myyjän vastaus ja kohteen tarkastus — hinnanalennus, virheen korjaaminen, kaupan purku, vahingonkorvaus tai muu vaatimus euromäärineen.
• Toimitustapa ja allekirjoitukset — vastauspäivä ja todistettava toimitustapa.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Virheen kuvaus kirjoitetaan omin sanoin, ja vaatimus valitaan valmiista vaihtoehdoista. Pohja on tiivis: sen pohjalla on vain tarpeelliset kohdat, eikä se edellytä lakikirjaa pöydällä.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa.