Irtisanomisilmoitus vuokranantajalta | Muokattava mallipohja

Vuokranantajan irtisanomisilmoitus on asiakirja, jolla vuokranantaja päättää asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanomisajan kuluttua. Vuokranantajan irtisanominen on tarkemmin säänneltyä kuin vuokralaisen: ilmoitukselle on asetettu muotovaatimuksia, siinä on ilmoitettava vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste, ja vuokralaisella on oikeus riitauttaa irtisanominen. Irtisanominen ei ole purkaminen — purkaminen päättää vuokrasuhteen heti ja edellyttää erillistä purkuperustetta.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja on tehty vuokranantajalle: yksityiselle asunnonomistajalle, asuntosijoittajalle ja asuntoja vuokraavalle yritykselle. Se sopii tilanteisiin, joissa asunto tulee vuokranantajan omaan tai perheenjäsenen käyttöön, asunto myydään, huoneistossa tehdään laaja peruskorjaus tai huoneiston käyttötarkoitus muuttuu. Pohjaa voi käyttää myös isännöitsijä tai vuokranvälittäjä vuokranantajan valtuuttamana edustajana, ja siinä on oma kenttänsä edustajan nimelle ja asemalle. Määräaikaisen sopimuksen osalta pohja ohjaa merkitsemään tuomioistuimen luvan.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on jaettu 15 osioon, jotka kattavat irtisanomisen perusteesta tiedoksiantoon:

• Ilmoituksen luonne ja muotovaatimukset — mitä vuokranantajan irtisanomisilmoitukselta edellytetään ja miten irtisanominen eroaa purkamisesta.
• Irtisanoja (vuokranantaja) — vuokranantajan tiedot, yhteyshenkilö ja valinta siitä, antaako ilmoituksen vuokranantaja itse vai valtuutettu edustaja.
• Ilmoituksen vastaanottaja (vuokralainen) — vuokralaisen nimi, henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot sekä kentät toiselle vuokralaiselle.
• Vuokrakohde — huoneiston osoite, numero, rappu, huoneluku, pinta-ala ja taloyhtiön nimi.
• Irtisanottava vuokrasopimus — sopimuksen allekirjoituspäivä, vuokrasuhteen alkamispäivä, kuukausivuokra ja sopimuksen tyyppi valintaruuduilla.
• Irtisanomisen peruste — valintaruudut yleisimmille perusteille (oma käyttö, perheenjäsenen käyttö, myynti, laaja peruskorjaus, käyttötarkoituksen muutos) ja tila perusteen sanalliselle kuvaukselle.
• Irtisanominen ja irtisanomisaika — irtisanomispäivä, valinta kolmen tai kuuden kuukauden irtisanomisajan välillä vuokrasuhteen keston mukaan sekä päättymispäivä.
• Määräaikainen vuokrasopimus — merkintä sopimuksen tyypistä ja kenttä tuomioistuimen luvalle päätöspäivineen.
• Vuokralaisen oikeus riitauttaa irtisanominen — mitä vuokralainen voi irtisanomista vastaan esittää ja missä menettelyssä asia käsitellään.
• Muuttopäivä ja huoneiston luovutus — ehdotettu muuttotarkastuksen ajankohta ja palautettavien avainten lukumäärä.
• Vuokranmaksu ja vakuus — vuokranmaksu irtisanomisaikana, vakuuden määrä ja palautustili.
• Tiedoksianto — valintaruudut tiedoksiantotavalle sekä kentät tiedoksiantopäivälle, lähetystunnukselle ja tiedoksiannon suorittajalle.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — sovellettava laki ja riidanratkaisu.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan tai tämän valtuuttaman edustajan allekirjoitus päiväyksineen.
• Vastaanottajan kuittaus — vuokralaisen ja mahdollisen toisen vuokralaisen kuittaus vastaanottopäivineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Rastita irtisanomisen peruste, valitse oikea irtisanomisaika vuokrasuhteen keston perusteella, kirjaa päättymispäivä ja valitse tiedoksiantotapa. Säilytä kuitattu kappale itselläsi — tiedoksiannon ajankohta ratkaisee, mistä irtisanomisaika alkaa kulua.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa, 6 sivua.