Irtisanomisilmoitus vuokranantajalta | Muokattava mallipohja

Vuokranantajan irtisanomisilmoitus on kirjallinen tiedoksianto vuokralaiselle siitä, että vuokranantaja päättää toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen. Vuokranantajan irtisanomisoikeus on rajoitetumpi kuin vuokralaisen: hänen on ilmoitettava pätevä peruste, kuten oma tai perheen asuminen kohteessa, huomattava remontti tai vuokralaisen sopimusrikkomus. Irtisanomisaika on vähintän kuusi kuukautta, ellei sopimuksessa ole sovittu pidemmästä.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii vuokranantajalle, joka haluaa päättää toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen ja antaa siitä kirjallisen ilmoituksen vuokralaiselle. Se on oikea valinta silloin, kun vuokranantaja tai hänen perheensä tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä, kohdetta remontoidaan päivittäin taikka vuokralainen on laiminlyönyt velvollisuuksiaan. Pohja soveltuu sekä asunnon- että liikehuoneistonvuokraukseen, mutta liikehuoneiston osalta irtisanomisoikeus on laajempi. Sitä ei käytetä määräaikaiseen vuokrasopimukseen, jonka päättymisestä on erillinen ilmoitus.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on jaettu 15 osioon, jotka kattavat irtisanomisilmoituksen rakenteen:

• Ilmoituksen luonne ja muotovaatimukset — mitä ilmoituksella tavoitellaan ja erottuko määräaikaisen sopimuksen päättymisestä.
• Irtisanoja (vuokranantaja) — vuokranantajan nimi, Y-tunnus tai henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot.
• Ilmoituksen vastaanottaja (vuokralainen) — vuokralaisen nimi, henkilötunnus tai Y-tunnus ja osoite.
• Vuokrakohde — vuokrasopimuksen päiväys, voimaantulo, kohde ja laji: toistaiseksi vai määräaikainen.
• Irtisanottava vuokrasopimus — pätevä peruste irtisanomiselle: oma tai perheen asuminen, remontti, vuokralaisen sopimusrikkomus tai muu peruste.
• Irtisanomisen peruste — sopimuksen mukainen irtisanomisaika ja sen laskemisen alkamispiste.
• Irtisanominen ja irtisanomisaika — päivä, johon mennessä asunto on vapautettava ja avaimet luovutettava.
• Määräaikainen vuokrasopimus — asunnon kunto luovutushetkellä ja tarkastustilaisuus ennen vuokralaisen muuttoa.
• Vuokralaisen oikeus riitauttaa irtisanominen — viimeisen kuukauden vuokran ja muiden maksujen suorittaminen.
• Muuttopäivä ja huoneiston luovutus — vuokravakuuden palauttaminen tai pidättäminen ja sen peruste.
• Vuokranmaksu ja vakuus — avaimet, koodit ja mahdolliset laitteet, jotka on palautettava.
• Tiedoksianto — sähkön, veden ja lämmityksen loppulukemat ja niiden ilmoittaminen.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — ajankohta, jolloin asunto on vapautettava ja tarkastus suoritettava.
• Allekirjoitukset — miten ilmoitus on toimitettu vuokralaiselle ja mikä on toimituspäivä.
• Vastaanottajan kuittaus — vuokranantajan allekirjoitus ja päiväys.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Täytettävät kentät ja valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Irtisanomisperuste rastitaan valmiista vaihtoehdoista, ja irtisanomisajan laskeminen tapahtuu valmiin laskurin pohjalla: syötä ilmoituspäivä ja sopimuksen mukainen irtisanomisaika, ja päättymispäivä tulee esiin. Kohdistus asunnon tai liikehuoneiston välillä on rastitettavissa.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. A4-koossa.