Vuokraoikeuden siirtosopimus — Lomakepohja

Vuokraoikeuden siirtosopimus on kattava sopimusmalli, jolla nykyinen vuokralainen siirtää vuokrasopimuksen oikeudet ja velvollisuudet uudelle vuokralaiselle. Pohja huomioi vuokranantajan suostumuksen, vakuuden käsittelyn, huoneiston kuntotarkastuksen ja siirtokorvauksen. Sopimus laaditaan kolmena kappaleena: siirtäjälle, siirronsaajalle ja vuokranantajalle.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii vuokralaisille, jotka haluavat siirtää vuokrasopimuksensa toiselle henkilölle tai yritykselle. Se on hyödyllinen myös vuokranantajille, jotka haluavat hallita vuokraoikeuden siirtoa selkeällä asiakirjalla. Pohja soveltuu asuinhuoneistojen, liikehuoneistojen ja maanvuokrasopimusten vuokraoikeuden siirtoon.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja on jaettu 14 osioon, jotka kattavat vuokraoikeuden siirron kaikki keskeiset asiat:

• Sopimuksen osapuolet — siirtäjän (nykyinen vuokralainen), siirronsaajan (uusi vuokralainen) ja vuokranantajan yhteystiedot, henkilö- tai Y-tunnus.
• Vuokrasopimuksen tiedot — alkuperäisen vuokrasopimuksen päivämäärä, vuokrakohteen osoite, huoneiston numero, pinta-ala ja käyttötarkoitus.
• Vuokrasopimuksen tyyppi — valinta asuinhuoneiston, liikehuoneiston, maanvuokran tai muun vuokrasopimuksen välillä.
• Siirron kohde ja laajuus — siirron voimaantulopäivä ja siirrettävien oikeuksien ja velvollisuuksien laajuus.
• Vuokranantajan suostumus — vuokranantajan suostumus siirtoon, suostumuksen tarpeettomuus perheenjäsenelle tai tilanne, jossa suostumus on annettu alkuperäisessä sopimuksessa.
• Vuokran määrä ja maksuehdot — kuukausivuokra, maksupäivä ja tilinumero siirronsaajan noudatettavaksi.
• Vakuus — vakuuden käsittely: palautetaanko siirtäjälle vai siirtyykö siirronsaajalle, vakuuden määrä ja maksupäivä.
• Huoneiston kunto ja vastuu — kuntotarkastus siirtohetkellä, siirtäjän vastuu kunnosta siirtopäivään saakka ja kunnossapitovastuun siirtyminen.
• Siirtäjän vastuuvapaus — siirtäjän vapautuminen vuokrasopimuksen velvoitteista siirtopäivästä alkaen.
• Siirronsaajan sitoumukset — siirronsaajan sitoutuminen noudattamaan alkuperäisen vuokrasopimuksen kaikkia ehtoja.
• Siirtokorvaus — mahdollinen korvaus siirtäjälle vuokraoikeuden siirrosta.
• Asiakirjat ja liitteet — alkuperäisen vuokrasopimuksen kopio liitteenä.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisumenettely neuvottelemalla tai käräjäoikeudessa.
• Erityiset ehdot ja allekirjoitukset — vapaa kenttä lisäehdoille sekä siirtäjän, siirronsaajan ja vuokranantajan allekirjoitukset.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Valitse vuokrasopimuksen tyyppi ja vakuuden käsittelytapa, täytä osapuolten tiedot ja vuokraehdot — sopimus on käyttövalmis nopeasti.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 5 sivua, A4-koossa.