Vapaa-ajan asunnon vuokrasopimus — Mallipohja

Vapaa-ajan asunnon vuokrasopimus on kattava sopimusmalli, joka on suunniteltu erityisesti mökkien, huviloiden ja muiden loma-asuntojen vuokraamiseen. Pohja huomioi vapaa-ajan asuntojen erityispiirteet, kuten kausiluonteisuuden, rantarakenteet, vesi- ja viemärijärjestelmän sekä talvisäilytyksen.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kaikille, jotka vuokraavat vapaa-ajan asuntoa, olipa kyse mökistä, huvilasta tai rivitalohuoneistosta loma-alueella. Se on hyödyllinen niin yksityisille mökinomistajille kuin ammattimaisia vuokrauspalveluja tarjoaville toimijoille. Pohja kattaa sekä ympärivuotisen vuokrauksen että kausivuokrauksen.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja on jaettu 18 osioon, jotka kattavat vapaa-ajan asunnon vuokrauksen kaikki osa-alueet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen yhteystiedot, henkilötunnukset ja osoitteet.
• Vuokrakohde — kiinteistötunnus, osoite, asunnon tyyppi (mökki, huvila, rivitalohuoneisto), pinta-ala, huoneluku ja tontin tiedot.
• Vuokrakohteeseen kuuluvat tilat ja varusteet — asuintilat, piha-alueet, laiturit, rantarakenteet, kalusteet, kodinkoneet ja veneet.
• Vuokra-aika — valinta määräaikaisen ja toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen välillä, kausi ja käyttöjaksot sekä ympärivuotinen käyttöoikeus.
• Vuokra ja maksuehdot — kuukausi- ja kausivuokra, maksupäivä, tilinumero, vuokrankorotusperuste ja viivästyskorko.
• Vakuus — vakuuden määrä ja palautusehdot vuokrasuhteen päättyessä.
• Käyttökustannukset ja sivukulut — sähkön, veden, lämmityksen, jätehuollon ja internet-yhteyden jakautuminen osapuolten kesken.
• Vesi- ja viemärijärjestelmä — järjestelmän tyyppi (kunnallinen, kaivo, kantovesi, kuivakäymälä), jätevesijärjestelmän huolto ja vastuut.
• Kunnossapito ja huolto — vuokranantajan vastuu rakenteellisesta kunnossapidosta ja vuokralaisen vastuu päivittäisestä hoidosta.
• Lumityöt ja pihanhoito — vastuunjako lumitöistä, nurmikon leikkauksesta ja piha-alueen hoidosta.
• Talvisäilytys ja talvikuntoon laitto — toimenpiteet kohteen talvikuntoon laittamiseksi, kuten vesiputkiston tyhjennys ja lämmityksen säätäminen.
• Vakuutukset — vuokranantajan kiinteistövakuutus ja vuokralaisen kotivakuutusvelvollisuus.
• Vuokranantajan pääsyoikeus — tarkastus- ja huoltokäyntien ehdot ja ilmoitusvelvollisuus.
• Vuokrakohteen käyttö ja järjestyssäännöt — käyttötarkoitus, melusäännöt, tupakointi, avotulen käyttö ja alivuokrauskielto.
• Muutostyöt — rakenteelliset muutokset vuokranantajan suostumuksella ja muutosten omistajuus.
• Irtisanominen ja vuokrasuhteen päättyminen — irtisanomisajat ja sopimuksen purkamisehdot.
• Vuokrakohteen kuntotarkastus — kuntotarkastus vuokrasuhteen alussa ja lopussa, pöytäkirja liitteenä.
• Sovellettava laki, erityisehdot ja allekirjoitukset — erimielisyyksien ratkaisu, vapaa kenttä lisäehdoille sekä molempien osapuolten allekirjoitukset.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Rastita sopivat vaihtoehdot vuokra-ajasta, käyttökustannusten jaosta ja vesi- ja viemärijärjestelmästä, täytä tiedot ja euromäärät — sopimus on käyttövalmis hetkessä.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 8 sivua, A4-koossa.