Rasitesopimus — Tulostettava mallipohja

Rasitesopimuspohja on tarkoitettu kiinteistönomistajien välisen rasiteoikeuden perustamiseen. Pohjalla dokumentoidaan rasitteen tyyppi, sijainti, käyttöehdot ja osapuolten vastuut selkeästi ennen rasitetoimituksen hakemista. Sopimus toimii liitteenä Maanmittauslaitokselle toimitettavassa rasitetoimitushakemuksessa.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kiinteistönomistajille, jotka haluavat perustaa rasiteoikeuden toisen kiinteistön alueelle. Se on hyödyllinen esimerkiksi tieoikeuden, vedenjohtamisen, viemärin sijoittamisen, venevalkamapaikan, autopaikan tai kulkuvaylan rakentamisen sopimiseen naapurikiinteistojen välillä. Pohja on erityisen tarkeä tilanteissa, joissa kiinteistöjen välillä tarvitaan pysyvia käyttöoikeuksia, jotka rekisteroidaan kiinteistorekisteriin.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja kattaa rasitteen perustamisen kaikki keskeiset osa-alueet viidellä sivulla. Osiot on suunniteltu siten, että rasiteoikeuden ehdot tulevat dokumentoiduiksi kattavasti ja yksityiskohtaisesti:

• Sopimuksen osapuolet — oikeutetun kiinteistön omistajan ja rasitetun kiinteistön omistajan yhteystiedot.
• Kiinteistot — oikeutetun ja rasitetun kiinteistön tunnukset, kunnat ja tilojen nimet.
• Rasitteen tyyppi — valintaruudut tieoikeudelle, venevalkamapaikan käyttöoikeudelle, veden johtamiselle, viemärin sijoittamiselle, autopaikan käyttöoikeudelle, jatevesien puhdistamolaitteiston sijoittamiselle ja kulkuvaylan rakentamiselle.
• Rasitealueen sijainti ja laajuus — rasitealueen kuvaus, pinta-ala, pituus, leveys, alkupiste ja päätepiste karttaliitteeseen viitaten.
• Rasitteen sisältö ja käyttöehdot — käyttötarkoitus, kayttoaika, rajoitukset ja velvollisuus valttaa tarpeettomia haittoja.
• Rasitteen kesto — pysyva tai määräaikainen rasite.
• Korvaukset — kertakorvaus, vuosikorvaus tai ei korvausta, pankkitilitiedot ja maksuaikataulu.
• Rakentaminen ja kunnossapito — rasitealueelle rakennettavat rakenteet, rakennuskustannusten vastuunjako ja kunnossapitovastuun määritys.
• Rasitetoimituksen hakeminen — kuka hakee rasitetoimitusta ja kustannusten jakaminen osapuolten kesken.
• Rasitteen muuttaminen ja lakkauttaminen — ehdot rasitteen muuttamiselle ja lakkauttamiselle.
• Erityisehdot — vapaa kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — molempien kiinteistönomistajien allekirjoituskentät ja päiväys.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Valitse rasitteen tyyppi, täytä kiinteistöjen tiedot ja muokkaa ehtoja tarpeidesi mukaan. Pohja toimii hakemuksen liitteenä rasitetoimituksessa. Karttaliitteen voit lisätä erikseen sopimuksen liitteeksi rasitealueen tarkan sijainnin osoittamiseksi. Sopimuksesta on helppo poistaa tai lisätä osioita rasitetyypin mukaan, joten se taipuu monenlaisiin rasitetilanteisiin. Pohja huomioi yleisimmat rasitetyypit ja niiden erityispiirteet kattavasti.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 5 sivua, A4-koossa. Sopimuspohja sisältää kaikki rasitetoimituksen hakemisessa tarvittavat tiedot yhdessä selkeässä dokumentissa.