Rakennusurakan aliurakkasopimus | Lomakepohja

Rakennusurakan aliurakkasopimuspohja on tarkoitettu pääurakoitsijoiden ja aliurakoitsijoiden valisten aliurakkasopimusten laatimiseen. Pohja noudattaa rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 ja huomioi tilaajavastuulain vaatimukset. Kattava sopimusrunko auttaa varmistamaan, että kaikki aliurakan olennaiset ehdot tulevat dokumentoiduiksi.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii rakennusalan pääurakoitsijoille, aliurakoitsijoille ja rakennuttajille. Se on käyttökelpoinen LVIS-urakoihin, maanrakennus- ja pohjatyöurakoihin, elementtiurakoihin, maalaus- ja pinnoitusurakoihin, putkiurakoihin, sähköurakoihin ja ilmanvaihtourakoihin.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja kattaa aliurakan kaikki keskeiset osa-alueet seitsemällä sivulla. Jokainen osio on selkeästi rakennettu ja sisältää täytettävät kenttät sekä valintaruudut, jotka nopeuttavat sopimuksen täyttämistä huomattavasti:

• Sopimuksen osapuolet — pääurakoitsijan (tilaaja), aliurakoitsijan ja rakennuttajan yhteystiedot, Y-tunnukset ja työnjohtajat.
• Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset — kaupparekisteriote, ennakkoperintärekisteri, ALV-rekisteri, verovelkatodistus, eläkevakuutukset, työehtosopimus, tapaturmavakuutus ja vastuuvakuutus.
• Aliurakan kohde — pääurakannimi, rakennuskohteen osoite, kiinteistötunnus ja aliurakan kuvaus.
• Aliurakan tyyppi — valintaruudut LVIS-urakalle, maanrakennusurakalle, elementtiurakalle, maalausurakalle, putkiurakalle, sähköurakalle ja ilmanvaihtourakalle.
• Sopimusasiakirjat ja pätevyysjärjestys — sopimusasiakirjojen luettelo ja niiden keskinäinen pätevyysjärjestys.
• Aliurakkahinta ja maksuehdot — urakkahinnan peruste: kokonaishintaurakka, yksikkohintaurakka tai laskutyöurakka, sekä ALV-käsittely ja maksuerätaulukko.
• Aliurakan aikataulu — aloitus- ja valmistumispäivä, välitavoitteet ja viivästyssakko.
• Aliurakoitsijan velvollisuudet — työn suorittaminen, työnjohtaja, työturvallisuus, rakennusjätteen lajittelu ja veronumerovelvollisuus.
• Pääurakoitsijan velvollisuudet — suunnitelmien toimitus, työmaan käyttöön järjestäminen ja työturvallisuusvelvoitteet.
• Lisä- ja muutostyöt — lisätöiden sopimismenettely ja vaikutus hintaan.
• Vakuudet — rakennusaikainen vakuus ja takuuajan vakuus.
• Vakuutukset — vastuuvakuutus ja muut vaaditut vakuutukset.
• Takuu ja vastuu — takuuaika ja aliurakoitsijan vastuu virheistä.
• Vastaanotto — vastaanottotarkastuksen menettely.
• Ketjutuksen rajoitus — aliurakoinnin edelleen ketjuttamisen ehdot.
• Salassapito — luottamuksellisten tietojen käsittely.
• Ylivoimainen este — force majeure -ehdot.
• Erityisehdot — vapaa kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — pääurakoitsijan ja aliurakoitsijan allekirjoituskentät.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Valintaruudut toimivat suoraan Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Valitse urakan tyyppi, täytä hintatiedot ja muokkaa ehtoja projektisi mukaan. Pohja nopeuttaa aliurakkasopimuksen laatimista merkittävästi. Tilaajavastuulain edellyttamät selvitykset on listattu valmiiksi, joten voit tarkistaa niiden ajantasaisuuden suoraan sopimusta laatiessasi.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 7 sivua, A4-koossa.