Perintöosuuden luovutuskirja | Lomakepohja

Perintöosuuden luovutuskirja on asiakirjapohja, jolla kuolinpesän osakas voi luovuttaa perintöosuutensa toiselle henkilölle joko myymällä tai lahjoittamalla. Pohja kattaa luovutuksen kaikki vaiheet osapuolten tiedoista pesän omaisuuden erittelyyn, veroseuraamuksiin ja luovuttajan vakuutuksiin saakka.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja soveltuu kuolinpesän osakkaille, jotka haluavat luovuttaa perintöosuutensa toiselle henkilölle ennen perinnönjaon toimittamista. Se sopii sekä vastikkeellisiin (kauppa) että vastikkeettomiin (lahja) luovutuksiin ja myös lahjanluonteisiin kauppoihin. Pohja palvelee niin perillisiä, testamentin saajia kuin eloonjäänyttä puolisoa. Luovutuskirja käy myös tilanteisiin, joissa perintöosuus luovutetaan toiselle kuolinpesän osakkaalle pesän yksinkertaistamiseksi.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on viisisivuinen ja käsittelee perintöosuuden luovutuksen kaikki olennaiset kohdat:

• Sopimuksen osapuolet — luovuttajan (perintöosuuden myyjä/lahjoittaja) ja luovutuksensaajan yhteystiedot ja henkilötunnukset.
• Perittävä ja kuolinpesä — vainajan nimi, henkilötunnus, viimeinen kotipaikka, kuolinpäivä ja perukirjan päiväys.
• Luovutettava perintöosuus — koko osuuden tai osan luovutus, osuuden suuruus pesästä ja käypä arvo.
• Luovutuksen luonne — valinta kaupan, lahjan ja lahjanluonteisen kaupan välillä.
• Kauppahinta ja maksuehdot — kauppahinta, maksupäivä, pankkitili ja maksuehto (kertamaksu tai erissä).
• Kuolinpesän omaisuus — pesän varallisuuden yleiskuvaus: kiinteistöt, asunto-osakkeet, rahavarat, ajoneuvot, irtaimisto ja velat sekä nettovarallisuus.
• Luovutuksen oikeusvaikutukset — luovutuksensaajan asema kuolinpesän osakkaana ja muiden osakkaiden lunastusoikeus.
• Veroseuraamukset — luovutusvoittovero, perintö- ja lahjavero sekä lahjaveroilmoitus.
• Ilmoitusvelvollisuus muille osakkaille — luovuttajan velvollisuus ilmoittaa luovutuksesta kuolinpesän osakkaille.
• Lainhuuto ja rekisteröinti — lainhuudon hakeminen kiinteistöosuuteen Maanmittauslaitokselta.
• Luovuttajan vakuutukset — vakuutukset osuuden panttaamattomuudesta, ulosmittaamattomuudesta ja luovutusoikeudesta.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisumenettely.
• Erityiset ehdot — vapaa kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — luovuttajan ja luovutuksensaajan allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut ja täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Luovutuksen luonne, maksuehto ja muut valinnat tehdään suoraan valintaruuduilla, ja pesän omaisuus kuvataan vapaissa kentissä. Pohja erottaa selkeästi kaupan, lahjan ja lahjanluonteisen kaupan veroseuraamukset toisistaan, joten oikean vaihtoehdon valinta on helppoa. Luovuttajan vakuutukset on esitäytetty tyypillisten vahvistusten mukaisesti, ja ilmoitusvelvollisuus muille osakkaille on käsitelty omana kohtanaan.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 4 sivua, A4-koossa.