Peltomaan vuokrasopimus | Tulostettava mallipohja

Peltomaan vuokrasopimuspohja on tarkoitettu maatalousmaan vuokraamiseen maanomistajan (vuokranantajan) ja viljelijän (vuokralaisen) välillä. Pohja kattaa pellon vuokrauksen kaikki keskeiset ehdot lohkojen yksilöinnistä viljelytapaan, tukioikeuksiin ja ympäristövelvoitteisiin saakka.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja soveltuu maanomistajille ja viljelijöille, jotka haluavat sopia peltomaan vuokrauksesta kirjallisesti. Se palvelee niin päätoimisia maanviljelijöitä kuin sivutoimisia tilallisia, jotka vuokraavat peltoaan ulkopuoliselle viljelijälle. Pohja huomioi myös maataloustukien ja ympäristökorvausten erityispiirteet. Sopimus soveltuu niin lyhyisiin kuin pitkiin vuokrakausiin ja voidaan rekisteröidä Maanmittauslaitoksessa kolmannen osapuolen oikeuksien turvaamiseksi.

Mitä pohja sisältää?

Pohja on seitsemänsivuinen ja käsittelee maatalousmaan vuokrauksen kaikki osa-alueet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen yhteystiedot, henkilö- tai y-tunnukset sekä maatilan tunniste.
• Vuokrakohde — kiinteistön nimi, kiinteistötunnus, kunta, kylä ja tilan rekisterinumero sekä vuokrattavat peltolohkot taulukkona (peruslohkotunnus, nimi, pinta-ala ja maalaji).
• Vuokra-aika — vuokra-ajan alku, päättyminen ja kesto vuosina sekä rekisteröinti Maanmittauslaitoksessa.
• Vuokran määrä ja maksuehdot — vuokran maksaminen rahana tai luontoissuorituksena, hehtaarihinta, kokonaismäärä, maksuaikataulu, pankkitili ja vuokrankorotus (kiinteä, indeksisidonnainen tai neuvoteltava).
• Käyttötarkoitus ja viljelytapa — sallitut viljelytavat (kasvinviljely, nurmi- ja rehutuotanto, laidunkäyttö, erikoiskasvien viljely, luomutuotanto) ja käyttötarkoituksen muutosrajoitukset.
• EU:n maataloustuet ja CAP-tukioikeudet — tukioikeuksien siirto vuokralaiselle, maataloustukien hakeminen ja tukiehtojen noudattaminen.
• Maan kunto ja kunnossapito — viljavuustutkimus vuokra-ajan alussa, maaperän pH ja foforiluku sekä vuokralaisen velvollisuudet pellon kunnon ylläpidossa.
• Ympäristövelvoitteet — ympäristönsuojelulain, nitraattiasetuksen ja ympäristökorvauksen ehtojen noudattaminen.
• Ojitus ja kuivatusjärjestelmä — salaojituksen ja avo-ojien kunnossapitovastuut.
• Vuokra-alueen palauttaminen — pellon luovutuskunnon vaatimukset vuokra-ajan päättyessä.
• Irtisanominen ja sopimuksen päättyminen — vuokranantajan ja vuokralaisen purkuoikeudet.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisumenettely.
• Erityisehdot — vapaa kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut ja täytettävät kentät toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Peltolohkotaulukko on helppo laajentaa useammalle lohkolle, ja viljelytapa sekä tukioikeusvalinnat tehdään valintaruuduilla. Vuokrankorotuksen peruste valitaan kolmesta vaihtoehdosta, ja vuokran maksuaikataulu voidaan määritellä joustavasti. Pohja huomioi maatalousmaan vuokrauksen erityispiirteet kuten viljavuustutkimuksen, ojitusjärjestelmän ja ympäristövaatimukset.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.