Maatalousmaan vuokrasopimus

Maatalousmaan vuokrasopimuspohja on tarkoitettu pellon vuokraamiseen maanomistajan ja viljelijän välillä. Pohja kattaa kaikki maatalousmaan vuokraukseen liittyvät keskeiset ehdot peltolohkojen yksilöinnistä vuokra-alueen palautukseen saakka. Selkeä taulukkorakenne helpottaa peltolohkojen dokumentointia ja varmistaa, että kaikki olennaiset tiedot kirjataan sopimukseen. Pohja huomioi myös sopimuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitoksessa, vuokrankorotusperusteet ja kuivatusjärjestelmän kunnossapidon.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja soveltuu maanomistajille, maanviljelijöille ja maatalousyrittäjille, jotka haluavat sopia pellon vuokraamisesta kirjallisesti. Se on käyttökelpoinen niin kasvinviljelyssä, nurmi- ja rehutuotannossa, laidunkäytössä kuin erikoiskasvien viljelyssäkin. Pohja huomioi myös luomutuotannon erityisvaatimukset sekä EU:n maatalouspolitiikan mukaiset tukioikeudet.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja on jaettu 14 kohtaan, jotka kattavat maatalousmaan vuokrauksen koko elinkaaren:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan (maanomistaja) ja vuokralaisen (viljelijä) yhteystiedot sekä maatilan tunniste.
• Vuokrakohde — kiinteistön tiedot, peltolohkot taulukkomuodossa (peruslohkotunnus, lohkon nimi, pinta-ala, maalaji, kasvukunto) ja kokonaispinta-ala.
• Vuokra-aika — vuokra-ajan alku, loppu ja kesto vuosina sekä sopimuksen rekisteröinti Maanmittauslaitoksessa.
• Vuokran määrä ja maksuehdot — vuokra rahana tai luontoissuorituksena, maksuaikataulu kerran tai kahdesti vuodessa sekä vuokrankorotusperusteet.
• Käyttötarkoitus ja viljelytapa — sallitut viljelytavat kuten kasvinviljely, nurmi- ja rehutuotanto, laidunkäyttö, erikoiskasvit ja luomutuotanto.
• EU:n maataloustuet ja CAP-tukioikeudet — tukioikeuksien siirto vuokra-ajaksi ja maataloustukien hakeminen.
• Maan kunto ja kunnossapito — viljavuustutkimus, maan viljelykunnon ylläpito ja vuokralaisen velvollisuudet pellon hoitamisessa.
• Ympäristövelvoitteet — ympäristösäädösten noudattaminen, lannoitteiden käyttö ja suojakaistat.
• Ojitus ja kuivatusjärjestelmä — salaojituksen ja avo-ojituksen tiedot sekä kunnossapitovastuut.
• Vuokra-alueen palauttaminen — pellon luovutus vähintään vuokra-ajan alun kunnossa.
• Irtisanominen ja sopimuksen päättyminen — purkamisperusteet molemmille osapuolille.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisumenettely.
• Erityisehdot — vapaa kenttä lisäehtoja varten.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Valitse oikea viljelytapa, vuokranmaksumalli ja tukioikeuksien käsittely rastittamalla, ja täydennä peltolohkotiedot taulukkoon. Peltolohkotaulukko on helppo laajentaa tarpeen mukaan lisäämällä rivejä. Sopimuksen voi myös tulostaa suoraan allekirjoitettavaksi tai lähettää sähköisesti osapuolille.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 7 sivua, A4-koossa.