Liikehuoneiston vuokrasopimus | Lomakepohja

Liikehuoneiston vuokrasopimuspohja on tarkoitettu liiketilojen vuokraukseen vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Pohja kattaa kaikki keskeiset ehdot toimitilojen, liiketilojen ja muiden liikehuoneistojen vuokraamiseen.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii kiinteistönomistajille, vuokranantajille ja yrityksille, jotka vuokraavat liiketiloja toimintaansa varten. Se on käyttökelpoinen myymälöiden, toimistojen, ravintoloiden, varastojen ja muiden liikehuoneistojen vuokrasopimuksiin.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja on kattava 7-sivuinen dokumentti, joka käsittelee liikehuoneiston vuokrauksen kaikki keskeiset osa-alueet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen yhteystiedot, henkilö- tai y-tunnukset ja yhteyshenkilöt.
• Vuokrakohde — huoneiston osoite, pinta-ala, kerros, huonetilat ja niiden käyttötarkoitus.
• Vuokrakohteen varustelu — autopaikat, varastotilat, ilmastointi/jäähdytys, hissi ja muut varusteet valintaruuduilla.
• Käyttötarkoitus — liikehuoneiston käyttötarkoituksen määrittely ja rajoitukset.
• Vuokra-aika — vuokrasuhteen tyyppi (toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen), alkamis- ja päättymispäivä.
• Vuokra ja muut maksut — perusvuokra, vuokranmaksupäivä, ALV-käsittely, liikevaihtoperusteinen lisävuokra, vuokraan sisältyvät palvelut (lämmitys, vesi, sähkö, jätehuolto, siivous) sekä erikseen maksettavat kulut.
• Vuokran tarkistus — vuokran tarkistusperuste (elinkustannusindeksi, kiinteä prosentuaalinen korotus tai muu peruste).
• Vakuus — vakuuden määrä, muoto ja maksupäivä.
• Kunnossapito ja korjaukset — vuokranantajan vastuut (rakenteellinen kunnossapito, talotekniikka, yhteiset tilat) ja vuokralaisen vastuut (sisäpinnat, kalusteet, siivous).
• Muutostyöt — muutostöiden luvanvaraisuus ja kustannusvastuu.
• Irtisanominen — vuokranantajan ja vuokralaisen irtisanomisajat kuukausina.
• Opasteet ja mainokset — vuokralaisen oikeus asentaa opasteita ja mainoksia liikehuoneiston yhteyteen.
• Aukioloajat ja kulunvalvonta — kiinteistön aukioloajat ja kulunvalvontajärjestelmät.
• Vakuutukset — vuokralaisen liiketoimintavakuutukset ja vuokranantajan kiinteistövakuutus.
• Alivuokraus ja sopimuksen siirto — alivuokrauksen ja sopimuksen siirron ehdot.
• Ylivoimainen este — force majeure -ehto.
• Sovellettava laki ja riidanratkaisu — riidanratkaisutapa.
• Erityisehdot — vapaa tila lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjan valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Rastita vuokrakohteen varustelu, vuokraan sisältyvät palvelut ja muut vaihtoehdot nopeasti, ja täytä vuokraehdot omaan tilanteeseesi sopiviksi.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.