Vuokrasopimus | Muokattava sopimusmalli

Vuokrasopimus on monipuolinen sopimusmalli, joka soveltuu sekä asuinhuoneiston että liikehuoneiston vuokraamiseen. Pohja ohjaa vuokranantajan ja vuokralaisen täyttämään kaikki keskeiset sopimusehdot selkeässä järjestyksessä, ja valintaruutujen avulla sopimuksen räätälöinti on nopeaa. Pohja kattaa vuokra-ajan, maksuehdot, vakuuden, kunnossapidon ja allekirjoitukset yhtenäisellä rakenteella.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii yksityisille vuokranantajille, taloyhtiöille, kiinteistösijoittajille ja yrityksille, jotka vuokraavat asuntoja tai liiketiloja. Se on hyödyllinen myös isännöitsijöille ja kiinteistönvälittäjille, jotka laativat vuokrasopimuksia asiakkailleen. Pohja on suunniteltu niin, että se kattaa sekä toistaiseksi voimassa olevat että määräaikaiset vuokrasuhteet.

Mitä pohja sisältää?

Pohja kattaa vuokrasuhteen kaikki osa-alueet kuudella sivulla:

• Sopimuksen tyyppi — valinta asuinhuoneiston ja liikehuoneiston vuokrauksen välillä.
• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen nimi, henkilötunnus tai Y-tunnus, osoite ja yhteystiedot.
• Vuokrakohde — kohteen osoite, pinta-ala, huoneluku, kerros, käyttötarkoitus sekä lisätilat kuten autopaikka ja varastotila.
• Vuokra-aika — sopimuksen kesto valinnalla toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen, sekä irtisanomisajat.
• Vuokra ja maksuehdot — vuokran määrä, maksupäivä, pankkitili, vuokraan sisältyvät ja erikseen maksettavat kulut sekä vuokrankorotusperusteet.
• Vakuus — vakuuden määrä ja muoto valintaruuduilla: rahavakuus, pankkitakaus tai muu vakuus.
• Vuokrakohteen kunto ja kunnossapito — vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut kohteen kunnossapidosta ja huolenpidosta.
• Muutostyöt — ehdot vuokrakohteessa tehtävistä muutoksista ja niiden käsittelystä vuokrasuhteen päättyessä.
• Alivuokraus ja jälleenvuokraus — valintaruudut vuokranantajan suostumukselle alivuokraukseen tai jälleenvuokraukseen.
• Järjestyssäännöt — vuokralaisen sitoutuminen taloyhtiön sääntöihin ja häiriöttömyyteen.
• Sopimuksen purkaminen — purkamisehdot ja varoitusmenettely.
• Muuttotarkastus — sisään- ja poismuuttotarkastuksen käytännöt sekä kulumisen arviointi.
• Kotivakuutus — kotivakuutuksen suositus ja vaihtoehdot.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riidanratkaisumenettely ja sovellettava lainsäädäntö.
• Erityiset ehdot — vapaamuotoinen kenttä lisäehdoille.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjassa on runsaasti valintaruutuja, jotka toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Valitse sopivat vaihtoehdot klikkaamalla, täytä tiedot ja sopimus on käyttövalmis. Pohjan täyttäminen onnistuu nopeasti ilman aiempaa kokemusta sopimusten laatimisesta. Sopimus on mahdollista tulostaa tai täyttää ja allekirjoittaa sähköisesti.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.