Huoneen vuokrasopimus – Muokattava pohja

Huoneen vuokrasopimuspohja on tarkoitettu tilanteisiin, joissa vuokranantaja vuokraa yksittäisen huoneen yhteisestä asunnosta vuokralaiselle. Sopimus noudattaa lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta ja kattaa kaikki huoneen vuokraamisen erityispiirteet, kuten yhteisten tilojen käytön, järjestyssäännöt ja siivousvuorot.

Kenelle tämä pohja sopii?

Pohja sopii vuokranantajille, jotka vuokraavat huonetta asunnostaan, sekä kimppakämpän asukkaille ja opiskelijasoluasuntojen vuokrasuhteisiin. Se on käyttökelpoinen aina, kun vuokraus koskee yhtä huonetta yhteisine tiloineen. Pohja on erityisen hyödyllinen tilanteissa, joissa asunnossa asuu useampi vuokralainen ja yhteisten tilojen käyttösäännöistä halutaan sopia kirjallisesti.

Mitä pohja sisältää?

Sopimuspohja kattaa 13 osiota, jotka huomioivat huoneen vuokraamisen erityispiirteet:

• Sopimuksen osapuolet — vuokranantajan ja vuokralaisen henkilö- ja yhteystiedot.
• Vuokrakohde — asunnon osoite, vuokrattavan huoneen numero tai sijainti, pinta-ala, kerros, asunnon kokonaishuoneluku ja huoneen varustelu (kalusteet ja muut varusteet).
• Yhteiset tilat — valintaruudut yhteiseen käyttöön tulevista tiloista: keittiö, kylpyhuone, WC, pyykinpesutilat, olohuone, eteinen, parveke ja kellarivarasto.
• Vuokra-aika — toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen vuokrasopimus alkamis- ja päättymispäivineen.
• Vuokra ja maksuehdot — vuokran määrä, maksupäivä, tilinumero, vuokraan sisältyvät kustannukset (sähkö, vesi, lämmitys, internet, pyykinpesu) ja vuokrankorotusperusteet.
• Vakuus — vuokravakuuden määrä ja palautusehdot vuokrasuhteen päättyessä.
• Järjestyssäännöt — hiljaisuusajat arkisin ja viikonloppuisin, vieraiden yöpyminen ja pitkäaikainen majoittuminen, tupakointi sekä lemmikkieläimet.
• Yhteisten tilojen siivousvuorot — siivousvastuun jakaminen asukkaiden kesken ja laiminlyönnin seuraukset.
• Kunnossapito ja ilmoitusvelvollisuus — vuokranantajan ja vuokralaisen vastuunjako, vikojen ilmoitusvelvollisuus ja laiminlyönnin seuraukset.
• Irtisanominen ja vuokrasuhteen päättyminen — irtisanomisajat vuokralaiselle ja vuokranantajalle, irtisanomisperusteet ja sopimuksen purkaminen.
• Sovellettava laki ja erimielisyydet — riitojen ratkaisumenettely.
• Erityisehdot — vapaamuotoiset lisäehdot.
• Allekirjoitukset — vuokranantajan ja vuokralaisen allekirjoituskentät päiväyksineen.

Helppo muokata omiin tarpeisiin

Pohjassa on valintaruudut yhteisten tilojen, vuokra-ajan, vuokraan sisältyvien kustannusten, vuokrankorotuksen, tupakoinnin ja lemmikkieläinten osalta. Valintaruudut toimivat Wordissa, Google Docsissa ja LibreOfficessa. Täytä osapuolten tiedot ja huoneen kuvaus, ja sopimus on käyttövalmis. Pohja sisältää myös tilaa huoneen varusteiden (sänky, kirjoituspöytä, kaappi) ja yhteisten tilojen käyttösääntöjen tarkempaan kuvaamiseen.

Muoto ja laajuus

Ladattavissa Word-tiedostona (.docx) ja PDF-muodossa. 6 sivua, A4-koossa.